Геодезическая подоснова — это инженерно-топографический план (ИТП), на котором отображены особенности рельефа, природные объекты, здания, дороги, элементы благоустройства, надземные и подземные коммуникации. Эти данные в обязательном порядке требуются на стадии проектирования при строительстве или реконструкции объектов.
План геоподосновы составляется на основе топографической съёмки. На нём специальными условными обозначениями наносится вся информация об исследуемом участке. Масштаб построения «карты» выбирается в соответствии со спецификой дальнейших работ.
Процесс создания геоподосновы специалистом компании
Для создания геодезической подосновы специалисты руководствуются документами:
- СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;
- СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96»;
- ГКИНП-02-033-82 «Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500»;
- ГКИНП-35 «Инструкция по съёмке и составлению планов подземных коммуникаций».
Геоподоснова содержит следующие данные: географические координаты, площадь, габариты, параметры коммуникаций в пределах обследуемого участка; обозначения всех строений и сооружений, дорог, скважин, резервуаров, природных объектов, объектов рельефа; грунты и микроформы земной поверхности; инженерные коммуникации, расположенные под и над поверхностью территории.
Также указываются названия географических объектов и границы (административные, землепользований, заповедников).
Помимо этого, в Москве требуется наносить надземные и подземные сети, находящиеся в стадии проектирования.
Важно, что в отличие от стандартного топографического плана, геоподоснова учитывает скрытые подземные объекты. Благодаря этому инженеры-проектировщики разместят строения на участке так, чтобы они не затронули водопроводные, канализационные, газовые и другие системы. В случае необходимости инженерные сети выносят за территорию стройплощадки.
На основании геоподосновы проводятся последующие экологические и геологические изыскания, в ходе которых исследуется грунт, колебания температуры, глубина промерзания, сжатие на различных глубинах, наличие грунтовых вод и т. д.
Пример геоподосновы
Все исследования в комплексе помогут обнаружить возможные неблагоприятные воздействия на строительные конструкции и правильно спроектировать будущие объекты с учётом градостроительных норм и правил.
Геодезическая подоснова необходима при:
- проектировании работ по строительству или реконструкции объектов недвижимости;
- разработке проекта ландшафтного дизайна и проведении прочих работ по благоустройству;
- проектировании дорог, тоннелей, мостовых сооружений;
- разработке проекта прокладки наземных и подземных коммуникаций;
- проектировании промышленных объектов, установке крупного производственного оборудования;
- определении границ и площадей уже существующих недвижимых объектов;
- осуществлении выкупа и аренды муниципальных земель.
Перед началом работ по созданию геодезической подосновы заказчик должен составить техническое задание, в котором указываются цели документа, местоположение участка, требуемый масштаб.
Производство инженерно-топографического плана включает шесть этапов:
- Предварительное обследование местности (рекогносцировка). Специалисты анализируют особенности местности, подъездные пути к участку, определяют площадь съёмки и объём работ.
- Полевые работы — создание планово-высотного обоснования и топографическая съёмка с использованием электронных тахеометров, систем GPS-сигналов и т. д.
- Камеральные работы — обработка, расшифровка, систематизация и резюмирование полученных данных с использованием специального программного обеспечения.
- Создание цифровой модели геоподосновы и версии в бумажном формате.
- Согласование ИТП с организациями, эксплуатирующими указанные на участке инженерные сети.
- Готовая геоподоснова передаётся на утверждение в ГБУ «Мосгоргеотрест».
В зависимости от предназначения инженерно-топографический план может быть выполнен в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 или 1:5000.
Масштаб 1:5000 предназначен в основном для:
- разработки проектов строительства I очереди крупных, больших и средних городов;
- планировки промышленных районов площадью более 1000 гектаров;
- проектирования сложных транспортных развязок;
- составления технических проектов промышленных и горнодобывающих предприятий;
- разведки месторождений полезных ископаемых;
- проектирования различных объектов сельского хозяйства;
- проектирования и строительства трасс воздушных линий электропередачи, гидроузлов, магистральных каналов, морских портов.
Масштаб геоподосновы 1:2000 выбирают для:
- разработки генпланов малых городов и сёл;
- проектов планировки промышленных районов;
- составления исполнительных планов рудников, шахт, карьеров;
- проектирования отдельных гидротехнических сооружений,
- составления технического проекта тепловых электростанций, водоразбора, дамб;
- проектирования ж/д и автодорог в горных районах, их рабочих чертежей в равнинной и холмистой местности,
- разработки генеральной схемы реконструкции ж/д узла,
- рабочих чертежей трубопроводных, насосных и компрессорных станций, ремонтных баз.
Масштаб 1:1000 чаще всего используют для:
- составления проектов и рабочих чертежей застройки территории с одноэтажной застройкой;
- вертикальной планировки и проектов озеленения участка;
- составления рабочих чертежей бетонных плотин, зданий ГЭС, камер-шлюзов;
- разработки проектов переустройства железнодорожных станций;
- разведок и подсчёта запасов ртути, олова, сурьмы, вольфрама;
- сложных инженерных изысканий;
- проектирования напорных трубопроводов, акведуков, насосных станций, площадок под складские базы;
- геологического обслуживания горных предприятий, разрабатывающих россыпные месторождения;
- проектирования горнодобывающих и обогатительных предприятий.
Масштаб геоподосновы 1:500 предназначается для:
- составления генплана участка строительства и рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с густой сетью подземных коммуникаций;
- проектирования небольших промышленных предприятий, ландшафтного проектирования, а также генпланов дачных земельных участков;
- решения вертикальной планировки;
- рабочих чертежей плотин головного узла бассейнов суточного регулирования, уравнительных шахт, напорных трубопроводов, зданий ГЭС, порталов туннелей, подходных штреков шахт.
Пример геоподосновы масштабе 1:500 с подземными коммуникациями
Для получения положительного заключения геоподосновы в Мосгоргеотресте необходимо выполнять все требования в процессе её подготовки. Поэтому подготовкой документа должны заниматься квалифицированные геодезисты, имеющие лицензию на проведение таких работ, строго соблюдая требования соответствующих СНиП, ГОСТ, СП.
Наша компания изготовит инженерно-топографический план согласно всем нормативно-правовым актам. Благодаря опыту наших специалистов и использованию современного оборудования вы получите геоподоснову с точными данными, что защитит вас от неверных проектных решений и незапланированных затрат в процессе строительства.
Специалист компании с готовой геоподосновой
Геоподоснова вашего участка может быть представлена на одном или нескольких листах формата А3, а также в электронной версии. Цифровая модель местности позволяет по отдельности увидеть модели зданий и сооружений, коммуникаций, рельефа и т. д.
Заключив договор подряда, мы проведём работы в течение одного дня. После выполнения всех работ доставим готовую документацию по указанному вами адресу.