Согласование геоподосновы

Геоподоснова земельного участка от 5000 рублей за Гектар.
Без предоплаты. Бесплатная доставка курьером по Москве.

Согласование в ГБУ Мосгоргеотрест и в Москомархитектуре.
Возможно срочное изготовление!

Бесплатная консультация: +7 (495) 235-75-21

Согласование геоподосновы

Согласование в ГБУ Мосгоргеотрест и в Москомархитектуре.

Геодезическая подоснова земельного участка — обязательный документ при проектировании или реконструкции зданий, дорог, промышленных и технических объектов. Во избежание нарушения градостроительного кодекса следует заблаговременно изготовить этот инженерно-топографический план.

Пример геоподосновы

Пример геоподосновы

Геоподоснова отображает особенности ландшафта, объекты природы, здания и сооружения, подземные и наземные коммуникации. Эти сведения нужны для принятия решения, где размещать те или иные объекты при застройке или благоустройстве территории.

При разработке проектной документации на основе ИТП, проводится, в том числе, обоснование инвестиций в строительство.

Инженерно-топографические планы составляются в результате топографических съёмок, чаще всего — в масштабе 1:500.

Когда требуется создание геоподосновы?

Инженерно-топографический план необходим при:

  • проектировании работ по строительству или реконструкции объектов;
  • разработке проекта прокладки наземных и подземных коммуникаций;
  • проектировании дорог, тоннелей, мостов;
  • разработке проекта ландшафтного дизайна и проведении прочих работ
  • по благоустройству;
  • проектировании промышленных объектов;
  • определении границ и площадей уже существующих объектов недвижимости;
  • выкупе и аренде муниципальных земель.
Согласно пункту 5.60 свода правил 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», максимальный срок давности, который имеет геоподоснова — два года. Затем, после обследования местности, она переиздаётся. Если же в течение двух лет на территории произошли какие-то изменения, документ теряет свою актуальность.

Ранее созданные ИТП подлежат обновлению (при несоответствии их содержания современному состоянию, не превышающем 35%) или не подлежат обновлению (при несоответствии их содержания современному состоянию более чем на 35%).

Кроме того, следует обновлять геоподосновы, составленные по материалам топосъёмки, выполненной при высоте снежного покрова свыше 20 сантиметров.

При обновлении выполняют топографическую съёмку вновь появившихся объектов и рельефа местности в местах изменений. На территориях, где изменения превысили 35%, или были выявлены погрешности в их отображении, более чем в два раза превышающие допустимые значения, съёмку проводят заново.

Подробнее эти правила можно изучить в СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

Этапы разработки и согласование геоподосновы

В Москве перед началом работ по созданию геодезической подосновы обязательно подают уведомление в отдел геонадзора Москомархитектуры.

Длительное время может занять сбор пакета документов, которые нужно предоставить подрядчику. Это копии документов права собственности или договор аренды, подтверждения распоряжения префектуры или правительства города на проектирование и застройку, техническое задание на выполнение работ. Ещё больше бумаг понадобится для заказа плана в Мосгоргеотресте.

Создание геодезической подосновы проходит в несколько этапов:

  1. Сбор сведений об участке, расчёт объёма работ, подготовка технического задания, которое согласовывается между заказчиком и исполнителем.
  2. Полевые работы — устанавливаются координаты и высотные отметки всех объектов, выполняется топосъёмка. Она должна выполняться, желательно, в бесснежный сезон. Допускается выполнение съёмки при высоте снежного покрова не более 20 сантиметров. Геоподосновы, составленные по материалам топосъёмки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период года.
  3. Камеральные работы — расшифровка и обработка полученных сведений с помощью специального программного обеспечения. Подготовка бумажной и электронной версии геоподосновы.
  4. Согласование плана с организациями, которые эксплуатируют объекты, расположенные на обследуемой территории.
  5. Экспертиза документа в ГБУ «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ».

Геоподоснова с согласованиями отправляется в архив комитета по архитектуре и градостроительству Москвы.

Этап согласования геоподосновы и её утверждение в Мосгоргеотресте может занять до полугода. В самом тресте на эту процедуру отводят до трёх месяцев.

На видео специалист компании готовит геоподоснову в соответствии с требованиями для последующего согласования

Чтобы получить положительное заключение по геоподоснове, её надо подготовить по требованиям действующих нормативных документов. Правила чётко регулируют параметры точности, расположение объектов на чертежах и так далее.

Для того, чтобы не переделывать инженерно-топографический план несколько раз, заказывайте геоподоснову только у получивших лицензию подрядчиков.

Специалист компании с готовой геоподосновой

Специалист компании с готовой геоподосновой

Наша компания имеет разрешение на комплекс работ по составлению геоподосновы и соблюдает все требования свода правил, законов, СНиП, ГОСТ. Точность ИТП гарантирует также большой опыт наших сотрудников и качественное оборудование.

6378
Выполненных объектов
1247
Клиентов
8
Лет на рынке